En septembre 2023, New York adoptait de nouvelles régulations extrêmement strictes en matière de location de courte durée. Huit mois plus tard, Airbnb a laissé place à un marché noir que The Guardian décrit comme un véritable « Far West », alimenté grâce aux groupes Facebook et aux stories Instagram.
La règlementation peine à montrer ses effets. De nombreuses offres d'hébergements naissent sur de nouvelle plateforme de façon "clandestine" et les états voisins voient émerger de nouvelles offres de logement touristique sur Airbnb pour compenser les restrictions de New York.